住宅関連費用

今の家賃で家が買える!
とか宣伝うってるけど、リスクヘッジを考えればどうなんだろうね。
マイホームが欲しい人もいるだろうし、
一国一城の主になるのが夢って人もいるだろうけど。
でも地震による倒壊、火災による全焼。
日本の場合は住めなくなっても、売りに出してもローンは残る。
地震の発生確率が高くて、雇用が不安定で、不景気な今に
家を買う事のリスク。

【家は購入と賃貸どちらがいいか】は
【パソコンはMacとWindowsどっちがいいか】の議論と似てる。
答えは【人による】


なんとなく概算してみた。
金利は30年固定だから高めだけど。

賃貸(家賃のみ)
34~43歳 1300万(10万×13ヶ月×10年)
44~53歳 1950万(15万×13ヶ月×10年)
54~63歳 1040万(8万×13ヶ月×10年)
64~73歳 1040万(8万×13ヶ月×10年)
74~83歳 1040万(8万×13ヶ月×10年)
合計 : 6370万(更新料含)

購入(ローンのみ)
条件:物件3500万/頭金500万/借入3000万/期間30年/30年固定金利2.62%
34~63歳 5818万【4495万(諸経費含)+1323万(管理費他)】
64~83歳 882万
合計 : 6700万

マンション
管理費    190,176円/年(平均)
修繕積立金 130,776円/年(平均)
固定資産税 120,000円/年(仮定)
by hiroshi-aaa | 2012-03-07 01:46 | にちじょう